2 Villa Lecourbe, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Lecourbe, affiche un prix moyen de 9 204 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Lecourbe, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Lambert 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 1198 mètres
- - Métro Lourmel - ligne 8 à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 144 mètres
- - Collège privé CERENE à 391 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 527 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 144 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS COPPEE K 10 rue François Coppée à 241 mètres
- - E.E.A.PU FRANCOIS COPPEE 14 rue François Coppée à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Lecourbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Lecourbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Lecourbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Lecourbe, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Lecourbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Lecourbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Lecourbe dans son marché local
Prix du 2 Villa Lecourbe par rapport à la voie
Sur Villa Lecourbe, le prix moyen des appartements s'établit à 9 472 €/m². Avec un prix moyen de 9 204 €/m², le 2 Villa Lecourbe se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Lecourbe par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Lecourbe se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 18.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Lecourbe à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Lecourbe est de 33.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.47 € à 38.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
