7 Villa Poirier, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Poirier, affiche un prix moyen de 9 681 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°4 mais inférieur de 12.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa Poirier, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Necker 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Volontaires - ligne 12 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 613 mètres
- - Collège Georges Duhamel à 259 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1469 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 346 mètres
- - E.M.PU MADEMOISELLE B 83 rue Mademoiselle à 270 mètres
- - E.P.PU MIOLLIS 33 bis rue Miollis à 224 mètres
Ventes au 7 Villa Poirier
Les 4 ventes au 7 Villa Poirier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Poirier, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Poirier dans son marché local
Prix du 7 Villa Poirier par rapport à la voie
Sur Villa Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 828 €/m². Avec un prix moyen de 9 681 €/m², le 7 Villa Poirier se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Poirier par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa Poirier se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 14.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa Poirier à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Villa Poirier est de 34.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.51 € à 40.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
