3 Villa Santos-Dumont, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Santos-Dumont, affiche un prix moyen de 10 120 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°1 et de n°4 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Santos-Dumont, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Lambert 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 213 mètres
- - Collège Modigliani à 166 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 995 mètres
- - Lycée privé ICS à 210 mètres
- - E.M.PR MA PETITE ECOLE MONTESSORI 7 rue Villafranca à 191 mètres
- - E.E.PR ICS Paris 23 rue de Cronstadt à 210 mètres
Ventes au 3 Villa Santos-Dumont
Les 3 ventes au 3 Villa Santos-Dumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Santos-Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Santos-Dumont, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Santos-Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Santos-Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Santos-Dumont dans son marché local
Prix du 3 Villa Santos-Dumont par rapport à la voie
Sur Villa Santos-Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 9 341 €/m². Avec un prix moyen de 10 120 €/m², le 3 Villa Santos-Dumont se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Santos-Dumont par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Santos-Dumont se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 11.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Santos-Dumont à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Santos-Dumont est de 33.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.71 € à 39.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
