23 Rue de l'Annonciation, 75116 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 23 Rue de l'Annonciation, 75116 Paris 16e

Situé dans le quartier Muette 12, ce bâtiment, construit en 1800, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 399 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en aggloméré. L'ensemble comprends 28 logements ainsi que 7 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 23 Rue de l'Annonciation (11 276 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue de l'Annonciation (- 2.93%), dans la moyenne de Paris 16e (- 1.75%) et nettement au-dessus de la moyenne de Paris (+ 10.43%).

Monument historique proche :
Immeuble à 176 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0040 - Feuille 000CJ

Historique des prix des appartements Rue de l'Annonciation

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 11 903 € en 2019 à 10 714 € en 2025 (-9.98%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	11 903 €	11 437 €	12 640 €	11 486 €	11 307 €	10 899 €	10 714 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 23 Rue de l'Annonciation

Supdeprod à 153 mètres
Collège Molière à 566 mètres
Lycée Molière à 580 mètres
École Primaire Gros à 607 mètres
Université Paris-Dauphine - Département Lso à 1536 mètres
Boulainvilliers à 319 mètres
Parking Passy à 334 mètres
Métro Passy à 486 mètres

À propos du quartier

L’adresse 23 Rue de l'Annonciation se situe dans le quartier Muette 12, qui compte 2001 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 97.34% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 16e

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2024 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 23 Rue de l'Annonciation

Primeros

39 Avenue d'Eylau, 75116 Paris 16ème

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Biens vendus à proximité du 23 Rue de l'Annonciation

Les ventes enregistrées autour du 23 Rue de l'Annonciation témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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