2 Avenue Alphand, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Alphand, affiche un prix moyen de 12 074 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Alphand, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Chaillot 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000FALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 874 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun de formation continue à 928 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 770 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 928 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 790 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 242 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 572 mètres
Ventes au 2 Avenue Alphand
Les 2 ventes au 2 Avenue Alphand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Alphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Alphand, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Alphand dans son marché local
Prix du 2 Avenue Alphand par rapport à la voie
Sur Avenue Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 11 407 €/m². Avec un prix moyen de 12 074 €/m², le 2 Avenue Alphand se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Alphand par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Alphand se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 6.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Alphand à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Alphand est de 34.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.76 € à 40.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
