2 Avenue d'Iéna, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Iéna, affiche un prix moyen de 15 952 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Iéna, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Chaillot 10 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 68 logements - 106 parkings - 1325 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000FQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 1424 mètres
- - Métro Iéna - ligne 9 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 156 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 440 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 392 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 440 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 941 mètres
- - E.P.PR EURECOLE 5 rue de Lubeck à 416 mètres
Ventes au 2 Avenue d'Iéna
Les 14 ventes au 2 Avenue d'Iéna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Iéna, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Iéna dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Avenue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 13 545 €/m². Avec un prix moyen de 15 952 €/m², le 2 Avenue d'Iéna se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Iéna par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Iéna se situe 36.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 40.21 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Iéna à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Iéna est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
