21 b Avenue d'Iéna, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Avenue d'Iéna, affiche un prix moyen de 14 094 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°21 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Avenue d'Iéna, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Chaillot 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 799 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000FN, - Parcelle n°0033 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Iéna - ligne 9 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 306 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 44 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 692 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 44 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 1046 mètres
- - E.P.PR EURECOLE 5 rue de Lubeck à 39 mètres
Ventes au 21 b Avenue d'Iéna
Les 6 ventes au 21 b Avenue d'Iéna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Avenue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Avenue d'Iéna, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Avenue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Avenue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Avenue d'Iéna dans son marché local
Prix du 21 b Avenue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Avenue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 13 545 €/m². Avec un prix moyen de 14 094 €/m², le 21 b Avenue d'Iéna se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Avenue d'Iéna par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Avenue d'Iéna se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 23.88 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Avenue d'Iéna à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 b Avenue d'Iéna est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
