26 Avenue d'Iéna, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue d'Iéna, affiche un prix moyen de 14 460 €/m², supérieur de 13.18 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue d'Iéna, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Chaillot 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 43 logements - 820 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000FPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Iéna - ligne 9 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 217 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 150 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 621 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 150 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 1158 mètres
- - E.P.PR EURECOLE 5 rue de Lubeck à 127 mètres
Ventes au 26 Avenue d'Iéna
Les 6 ventes au 26 Avenue d'Iéna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue d'Iéna, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue d'Iéna dans son marché local
Prix du 26 Avenue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Avenue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 13 545 €/m². Avec un prix moyen de 14 460 €/m², le 26 Avenue d'Iéna se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue d'Iéna par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue d'Iéna se situe 23.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 27.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue d'Iéna à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue d'Iéna est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.81 € à 42.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
