39 Avenue d'Iéna, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue d'Iéna, affiche un prix moyen de 15 088 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°37 mais supérieur de 7.73 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue d'Iéna, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Chaillot 12.
10 niveaux - 722 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000FILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Kléber - ligne 6 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 520 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 215 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 874 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 215 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 874 mètres
- - E.P.PR L'ASSOMPTION 6 rue de Lubeck à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue d'Iéna, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue d'Iéna dans son marché local
Prix du 39 Avenue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Avenue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 13 545 €/m². Avec un prix moyen de 15 088 €/m², le 39 Avenue d'Iéna se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue d'Iéna par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue d'Iéna se situe 29.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 32.62 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue d'Iéna à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue d'Iéna est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.33 € à 41.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
