48 Avenue d'Iéna, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue d'Iéna, affiche un prix moyen de 13 229 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue d'Iéna, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Chaillot 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 8 logements - 1 parking - 131 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Iéna - ligne 9 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 389 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 105 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 775 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 105 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 1023 mètres
- - E.P.PR L'ASSOMPTION 6 rue de Lubeck à 105 mètres
Ventes au 48 Avenue d'Iéna
Une vente a été recensée au 48 Avenue d'Iéna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue d'Iéna, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue d'Iéna dans son marché local
Prix du 48 Avenue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Avenue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 13 545 €/m². Avec un prix moyen de 13 229 €/m², le 48 Avenue d'Iéna se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue d'Iéna par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue d'Iéna se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 16.28 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue d'Iéna à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue d'Iéna est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
