70 b Avenue d'Iéna, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 b Avenue d'Iéna, affiche un prix moyen de 13 302 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°70 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 b Avenue d'Iéna, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chaillot 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000FHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Kléber - ligne 6 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 685 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 383 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1021 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 383 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 759 mètres
- - E.P.PR L'ASSOMPTION 6 rue de Lubeck à 383 mètres
Ventes au 70 b Avenue d'Iéna
Une vente a été recensée au 70 b Avenue d'Iéna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 b Avenue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 b Avenue d'Iéna, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 b Avenue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 b Avenue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 b Avenue d'Iéna dans son marché local
Prix du 70 b Avenue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Avenue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 13 545 €/m². Avec un prix moyen de 13 302 €/m², le 70 b Avenue d'Iéna se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 b Avenue d'Iéna par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 b Avenue d'Iéna se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 16.92 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 b Avenue d'Iéna à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 70 b Avenue d'Iéna est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.05 € à 42.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
