9 b Avenue d'Iéna, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Avenue d'Iéna, affiche un prix moyen de 14 784 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Avenue d'Iéna, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chaillot 2.
5 niveaux - 768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Iéna - ligne 9 à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 196 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 135 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 595 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 135 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 1135 mètres
- - E.P.PR EURECOLE 5 rue de Lubeck à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Avenue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Avenue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Avenue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Avenue d'Iéna, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Avenue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Avenue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Avenue d'Iéna dans son marché local
Prix du 9 b Avenue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Avenue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 13 545 €/m². Avec un prix moyen de 14 784 €/m², le 9 b Avenue d'Iéna se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Avenue d'Iéna par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Avenue d'Iéna se situe 26.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 29.95 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Avenue d'Iéna à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 b Avenue d'Iéna est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
