4 Avenue de Camoëns, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Camoëns, affiche un prix moyen de 12 282 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Camoëns, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Muette 21 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 9 logements - 255 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 857 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 357 mètres
- - Collège privé Saint Louis de Gonzague à 93 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 380 mètres
- - Lycée privé Saint Louis de Gonzague à 93 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 375 mètres
- - E.E.PR Ecole Bilingue Chardin à 125 mètres
Ventes au 4 Avenue de Camoëns
Une vente a été recensée au 4 Avenue de Camoëns. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Camoëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Camoëns, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Camoëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Camoëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Camoëns dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Camoëns par rapport à la voie
Sur Avenue de Camoëns, le prix moyen des appartements s'établit à 12 858 €/m². Avec un prix moyen de 12 282 €/m², le 4 Avenue de Camoëns se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Camoëns par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Camoëns se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 7.95 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Camoëns à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Camoëns est de 35.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.43 € à 42.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
