8 Avenue de Camoëns, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Camoëns, affiche un prix moyen de 11 949 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Camoëns, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Muette 21 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 7 logements - 1 local - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 852 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 330 mètres
- - Collège privé Saint Louis de Gonzague à 68 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 371 mètres
- - Lycée privé Saint Louis de Gonzague à 68 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 358 mètres
- - E.E.PR Ecole Bilingue Chardin à 152 mètres
Ventes au 8 Avenue de Camoëns
Les 2 ventes au 8 Avenue de Camoëns donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Camoëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Camoëns, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Camoëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Camoëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Camoëns dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Camoëns par rapport à la voie
Sur Avenue de Camoëns, le prix moyen des appartements s'établit à 12 858 €/m². Avec un prix moyen de 11 949 €/m², le 8 Avenue de Camoëns se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Camoëns par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Camoëns se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 5.03 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Camoëns à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Camoëns est de 35.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.21 € à 42.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
