18 Avenue de la Frillière, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Frillière, affiche un prix moyen de 10 085 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°11 mais inférieur de 13.91 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Frillière, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Auteuil 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 279 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Exelmans - ligne 9 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 618 mètres
- - Collège privé Galilée la faculté des enfants à 323 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 570 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin - Lycée des métiers supports, du conseil et du numérique à 274 mètres
- - E.M.PU CHARDON LAGACHE 64 rue Chardon Lagache à 347 mètres
- - E.P.PR LAMAZOU 80 rue Boileau à 166 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Frillière
Les 2 ventes au 18 Avenue de la Frillière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Frillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Frillière, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Frillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Frillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Frillière dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Frillière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Frillière, le prix moyen des appartements s'établit à 10 197 €/m². Avec un prix moyen de 10 085 €/m², le 18 Avenue de la Frillière se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Frillière par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Frillière se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 11.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Frillière à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Frillière est de 31.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.63 € à 38.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
