9 Avenue de la Grande Armée, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Grande Armée, affiche un prix moyen de 12 367 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.21 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Grande Armée, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Chaillot 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 379 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000FBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Kléber - ligne 6 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 1101 mètres
- - Collège privé CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL à 714 mètres
- - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris à 815 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 234 mètres
- - E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Grande Armée
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Grande Armée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Grande Armée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Grande Armée, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Grande Armée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Grande Armée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Grande Armée dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Grande Armée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Armée, le prix moyen des appartements s'établit à 11 563 €/m². Avec un prix moyen de 12 367 €/m², le 9 Avenue de la Grande Armée se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Grande Armée par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Grande Armée se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 8.8 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Grande Armée à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Grande Armée est de 34.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.79 € à 41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
