134 Avenue de Malakoff, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Avenue de Malakoff, affiche un prix moyen de 9 568 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°132 et de n°131.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Avenue de Malakoff, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chaillot 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 506 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000FALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 751 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun de formation continue à 804 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 734 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Etablissement public d'enseignement supérieur à 804 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 715 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 365 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 486 mètres
Ventes au 134 Avenue de Malakoff
Les 5 ventes au 134 Avenue de Malakoff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Avenue de Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Avenue de Malakoff, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Avenue de Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Avenue de Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Avenue de Malakoff dans son marché local
Prix du 134 Avenue de Malakoff par rapport à la voie
Sur Avenue de Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 11 389 €/m². Avec un prix moyen de 9 568 €/m², le 134 Avenue de Malakoff se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Avenue de Malakoff par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Avenue de Malakoff se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 15.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Avenue de Malakoff à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 134 Avenue de Malakoff est de 31.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.55 € à 36.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
