138 Avenue de Malakoff, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Avenue de Malakoff, affiche un prix moyen de 11 147 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°140 et de n°136.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Avenue de Malakoff, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Chaillot 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 300 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 784 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 832 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 810 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 832 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 786 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 369 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 555 mètres
Ventes au 138 Avenue de Malakoff
Les 4 ventes au 138 Avenue de Malakoff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Avenue de Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Avenue de Malakoff, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Avenue de Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Avenue de Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Avenue de Malakoff dans son marché local
Prix du 138 Avenue de Malakoff par rapport à la voie
Sur Avenue de Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 11 389 €/m². Avec un prix moyen de 11 147 €/m², le 138 Avenue de Malakoff se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Avenue de Malakoff par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Avenue de Malakoff se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Avenue de Malakoff à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 138 Avenue de Malakoff est de 33.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 39.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
