145 Avenue de Malakoff, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Avenue de Malakoff, affiche un prix moyen de 11 589 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°143 et de n°147.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Avenue de Malakoff, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Porte Dauphine 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 789 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 834 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 864 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 834 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 830 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 406 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 597 mètres
Ventes au 145 Avenue de Malakoff
Les 3 ventes au 145 Avenue de Malakoff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Avenue de Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Avenue de Malakoff, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Avenue de Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Avenue de Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Avenue de Malakoff dans son marché local
Prix du 145 Avenue de Malakoff par rapport à la voie
Sur Avenue de Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 11 389 €/m². Avec un prix moyen de 11 589 €/m², le 145 Avenue de Malakoff se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Avenue de Malakoff par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Avenue de Malakoff se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Avenue de Malakoff à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 145 Avenue de Malakoff est de 33.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.32 € à 39.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
