148 Avenue de Malakoff, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Avenue de Malakoff, affiche un prix moyen de 11 496 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°152 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°146.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Avenue de Malakoff, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Chaillot 13 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 24 logements - 34 locaux - 822 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 823 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun d'information et d'orientation à 868 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 887 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 868 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 860 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 389 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 628 mètres
Ventes au 148 Avenue de Malakoff
Les 6 ventes au 148 Avenue de Malakoff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Avenue de Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Avenue de Malakoff, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°148 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Avenue de Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Avenue de Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Avenue de Malakoff dans son marché local
Prix du 148 Avenue de Malakoff par rapport à la voie
Sur Avenue de Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 11 389 €/m². Avec un prix moyen de 11 496 €/m², le 148 Avenue de Malakoff se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Avenue de Malakoff par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Avenue de Malakoff se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.29 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Avenue de Malakoff à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 148 Avenue de Malakoff est de 33.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.29 € à 39.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
