25 Avenue de Neuilly, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Neuilly, affiche un prix moyen de 11 354 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Neuilly, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bois de Boulogne 3.
10 niveaux - 718 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 871 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun de documentation à 885 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 885 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 793 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Neuilly
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Neuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Neuilly, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Neuilly dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Avenue de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 11 339 €/m². Avec un prix moyen de 11 354 €/m², le 25 Avenue de Neuilly se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Neuilly par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Neuilly se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Neuilly à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Neuilly est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.41 € à 39.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
