2 Avenue de New York, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de New York, affiche un prix moyen de 18 432 €/m², supérieur de 20.51 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de New York, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Chaillot 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 1 local - 458 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000FULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alma - Marceau - ligne 9 à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 599 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 531 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 980 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 531 mètres
- - E.P.PR EURECOLE 5 rue de Lubeck à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de New York
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de New York au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de New York
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de New York, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de New York
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de New York complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de New York dans son marché local
Prix du 2 Avenue de New York par rapport à la voie
Sur Avenue de New York, le prix moyen des appartements s'établit à 14 731 €/m². Avec un prix moyen de 18 432 €/m², le 2 Avenue de New York se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de New York par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de New York se situe 57.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 62.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de New York à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de New York est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29 € à 42.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
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