44 Avenue de New York, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de New York, affiche un prix moyen de 18 478 €/m², supérieur de 25.39 % à celui du n°46 et de n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de New York, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chaillot 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 33 logements - 11 parkings - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000FTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 1465 mètres
- - Métro Iéna - ligne 9 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 236 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 463 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 500 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 463 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 1006 mètres
- - E.P.PR EURECOLE 5 rue de Lubeck à 439 mètres
Ventes au 44 Avenue de New York
Les 10 ventes au 44 Avenue de New York constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de New York
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de New York, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de New York
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de New York complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de New York dans son marché local
Prix du 44 Avenue de New York par rapport à la voie
Sur Avenue de New York, le prix moyen des appartements s'établit à 14 687 €/m². Avec un prix moyen de 18 478 €/m², le 44 Avenue de New York se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de New York par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de New York se situe 58.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 62.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de New York à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de New York est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.87 € à 42.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
