2 Avenue de Pologne, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Pologne, affiche un prix moyen de 11 629 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Pologne, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Porte Dauphine 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 2 logements - 8680 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 254 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 226 mètres
- - Collège privé BETH SEFER YAD MORDEKHAI à 261 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 226 mètres
- - Lycée privé Pascal à 265 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 420 mètres
- - E.P.PR YAD MORDEKHAI 32 Bd Flandrin à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Pologne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Pologne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Pologne par rapport à la voie
Sur Avenue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 11 556 €/m². Avec un prix moyen de 11 629 €/m², le 2 Avenue de Pologne se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Pologne par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Pologne se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.46 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Pologne à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Pologne est de 33.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.1 € à 40.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
