5 Avenue de Pologne, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Pologne, affiche un prix moyen de 10 512 €/m², inférieur de 12.39 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Pologne, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Porte Dauphine 5.
1 niveau - 1795 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 325 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 289 mètres
- - Collège privé Pascal à 217 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 289 mètres
- - Lycée privé Pascal à 217 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 463 mètres
- - E.P.PR PASCAL 33 boulevard Lannes à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Pologne dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Pologne par rapport à la voie
Sur Avenue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 11 556 €/m². Avec un prix moyen de 10 512 €/m², le 5 Avenue de Pologne se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Pologne par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Pologne se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 7.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Pologne à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Pologne est de 33.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.82 € à 39.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
