164 Avenue de Versailles, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue de Versailles, affiche un prix moyen de 9 686 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°162 et de n°166.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Avenue de Versailles, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Auteuil 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Exelmans - ligne 9 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 562 mètres
- - Collège privé Galilée la faculté des enfants à 185 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 352 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin - Lycée des métiers supports, du conseil et du numérique à 40 mètres
- - E.M.PU YVES DE DARUVAR - Ecole élémentaire 162 boulevard Murat à 175 mètres
- - E.P.PR LAMAZOU 80 rue Boileau à 143 mètres
Ventes au 164 Avenue de Versailles
Les 4 ventes au 164 Avenue de Versailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Avenue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Avenue de Versailles, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Avenue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Avenue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue de Versailles dans son marché local
Prix du 164 Avenue de Versailles par rapport à la voie
Sur Avenue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 9 703 €/m². Avec un prix moyen de 9 686 €/m², le 164 Avenue de Versailles se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue de Versailles par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue de Versailles se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 14.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Avenue de Versailles à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 164 Avenue de Versailles est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.11 € à 36.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
