2 Avenue de Versailles, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Versailles, affiche un prix moyen de 11 414 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Versailles, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Auteuil 30 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 279 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1160 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 366 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1268 mètres
- - Lycée privé Saint Jean de Passy à 366 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 412 mètres
- - E.P.PU GROS 18 rue Gros à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Versailles, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Versailles dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Versailles par rapport à la voie
Sur Avenue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 9 703 €/m². Avec un prix moyen de 11 414 €/m², le 2 Avenue de Versailles se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Versailles par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Versailles se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Versailles à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Versailles est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.28 € à 38.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
