44 Avenue de Versailles, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Versailles, affiche un prix moyen de 10 794 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°43 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Versailles, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Auteuil 29 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 18 logements - 1 local - 306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 612 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 841 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 590 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 935 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 325 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 302 mètres
- - E.P.PU GROS 18 rue Gros à 288 mètres
Ventes au 44 Avenue de Versailles
Les 2 ventes au 44 Avenue de Versailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Versailles, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Versailles dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Versailles par rapport à la voie
Sur Avenue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 9 703 €/m². Avec un prix moyen de 10 794 €/m², le 44 Avenue de Versailles se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Versailles par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Versailles se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 4.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Versailles à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Versailles est de 32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.65 € à 38.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
