86 Avenue de Versailles, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue de Versailles, affiche un prix moyen de 10 535 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°84 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue de Versailles, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Auteuil 17 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 1036 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 503 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 370 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 370 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 306 mètres
- - E.E.A.PU BOILEAU 17 rue Boileau à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue de Versailles, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue de Versailles dans son marché local
Prix du 86 Avenue de Versailles par rapport à la voie
Sur Avenue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 9 703 €/m². Avec un prix moyen de 10 535 €/m², le 86 Avenue de Versailles se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue de Versailles par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de Versailles se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 7.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue de Versailles à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue de Versailles est de 31.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.92 € à 37.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
