3 Avenue des Sycomores, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Sycomores, affiche un prix moyen de 10 290 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Sycomores, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Auteuil 20 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 1296 mètres
- - Métro Michel-Ange - Auteuil - lignes 10 & 9 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 516 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Oiseaux à 305 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 932 mètres
- - Etablissement privé Notre-Dame des Oiseaux (Ecole secondaire privée) à 305 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 297 mètres
- - E.P.PR ALLIANCE GUSTAVE LEVEN 6 bis rue Michel Ange à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Sycomores
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Sycomores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Sycomores, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Sycomores dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Sycomores par rapport à la voie
Sur Avenue des Sycomores, le prix moyen des appartements s'établit à 11 405 €/m². Avec un prix moyen de 10 290 €/m², le 3 Avenue des Sycomores se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Sycomores par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Sycomores se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 9.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Sycomores à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Sycomores est de 32.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.7 € à 39.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
