2 Avenue du Général Balfourier, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général Balfourier, affiche un prix moyen de 10 204 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 308 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général Balfourier, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Auteuil 10 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 308 logements - 2496 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel-Ange - Molitor - lignes 10 & 9 à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 367 mètres
- - Ecole Canadienne Internationale de Paris à 133 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 664 mètres
- - Ecole Canadienne Internationale de Paris à 133 mètres
- - E.M.PU CHARDON LAGACHE 64 rue Chardon Lagache à 431 mètres
- - E.P.PR ECOLE CANADIENNE INTERNATIONALE DE PARIS 91 boulevard Exelmans à 133 mètres
Ventes au 2 Avenue du Général Balfourier
Les 13 ventes au 2 Avenue du Général Balfourier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général Balfourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général Balfourier, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Balfourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Balfourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général Balfourier dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général Balfourier par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Balfourier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 379 €/m². Avec un prix moyen de 10 204 €/m², le 2 Avenue du Général Balfourier se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général Balfourier par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général Balfourier se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 10.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général Balfourier à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général Balfourier est de 31.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.2 € à 38.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
