3 Avenue du Général Sarrail, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 10 246 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Général Sarrail, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Auteuil 8.
1 niveau - 951 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Auteuil - ligne 10 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 635 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 217 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Jean de La Fontaine à 217 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 700 mètres
- - E.P.PR ECOLE CANADIENNE INTERNATIONALE DE PARIS 91 boulevard Exelmans à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Général Sarrail, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 10 443 €/m². Avec un prix moyen de 10 246 €/m², le 3 Avenue du Général Sarrail se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Général Sarrail par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Général Sarrail se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 9.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Général Sarrail à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Général Sarrail est de 32.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.84 € à 38.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
