35 Avenue du Général Sarrail, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 10 503 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Général Sarrail, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Auteuil 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 69 logements - 7 locaux - 60 parkings - 1300 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Exelmans - ligne 9 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 709 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 178 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 915 mètres
- - Lycée général et technologique Jean de La Fontaine à 178 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE LABOUCHERE - Ecole maternelle 27 avenue du Parc des Princes à 405 mètres
- - E.P.PR ECOLE CANADIENNE INTERNATIONALE DE PARIS 91 boulevard Exelmans à 226 mètres
Ventes au 35 Avenue du Général Sarrail
Une vente a été recensée au 35 Avenue du Général Sarrail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Général Sarrail, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 10 443 €/m². Avec un prix moyen de 10 503 €/m², le 35 Avenue du Général Sarrail se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Général Sarrail par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Général Sarrail se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 7.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Général Sarrail à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Général Sarrail est de 32.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.58 € à 37.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
