2 Avenue Erlanger, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Erlanger, affiche un prix moyen de 11 481 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°1 s mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Erlanger, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Auteuil 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 1384 mètres
- - Métro Michel-Ange - Auteuil - lignes 10 & 9 à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 322 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Oiseaux à 104 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 735 mètres
- - Etablissement privé Notre-Dame des Oiseaux (Ecole secondaire privée) à 104 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 399 mètres
- - E.P.PR ALLIANCE GUSTAVE LEVEN 6 bis rue Michel Ange à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Erlanger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Erlanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Erlanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Erlanger, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Erlanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Erlanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Erlanger dans son marché local
Prix du 2 Avenue Erlanger par rapport à la voie
Sur Avenue Erlanger, le prix moyen des appartements s'établit à 11 485 €/m². Avec un prix moyen de 11 481 €/m², le 2 Avenue Erlanger se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Erlanger par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Erlanger se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Erlanger à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Erlanger est de 33.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.48 € à 39.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
