21 Avenue Foch, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 13 991 €/m², supérieur de 15.9 % à celui du n°23 et de n°23 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Foch, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Chaillot 9 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 61 logements - 82 parkings - 1138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000FCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 995 mètres
- - Métro Kléber - ligne 6 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 934 mètres
- - Collège privé CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL à 500 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 1060 mètres
- - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris à 663 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 300 mètres
- - E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry à 264 mètres
Ventes au 21 Avenue Foch
Les 13 ventes au 21 Avenue Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Foch, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 21 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 12 995 €/m². Avec un prix moyen de 13 991 €/m², le 21 Avenue Foch se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Foch par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Foch se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 23.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Foch à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Foch est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
