45 Avenue Georges Mandel, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 11 309 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Georges Mandel, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Muette 18.
1 niveau - 624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 670 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 106 mètres
- - Collège privé La Tour à 272 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 436 mètres
- - Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 272 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 481 mètres
- - E.P.PU DECAMPS 4 rue decamps à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Georges Mandel
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Georges Mandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Georges Mandel, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 45 Avenue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Mandel, le prix moyen des appartements s'établit à 13 811 €/m². Avec un prix moyen de 11 309 €/m², le 45 Avenue Georges Mandel se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Georges Mandel par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Georges Mandel se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Georges Mandel à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Georges Mandel est de 35.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.87 € à 42.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
