2 Avenue Georges Risler, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Risler, affiche un prix moyen de 9 863 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 s et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Georges Risler, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Auteuil 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Exelmans - ligne 9 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 543 mètres
- - Collège privé Galilée la faculté des enfants à 236 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 484 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin - Lycée des métiers supports, du conseil et du numérique à 220 mètres
- - E.M.PU CHARDON LAGACHE 64 rue Chardon Lagache à 261 mètres
- - E.P.PR LAMAZOU 80 rue Boileau à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Georges Risler
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Georges Risler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Georges Risler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Georges Risler, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Risler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Risler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Risler dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Risler par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Risler, le prix moyen des appartements s'établit à 9 855 €/m². Avec un prix moyen de 9 863 €/m², le 2 Avenue Georges Risler se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Risler par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Risler se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 13.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Georges Risler à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Georges Risler est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.7 € à 37.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
