2 Avenue Hubert Germain, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Hubert Germain, affiche un prix moyen de 13 043 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Hubert Germain, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Porte Dauphine 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 500 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 669 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 738 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 225 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 738 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 243 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 550 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Hubert Germain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Hubert Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Hubert Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Hubert Germain, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Hubert Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Hubert Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Hubert Germain dans son marché local
Prix du 2 Avenue Hubert Germain par rapport à la voie
Sur Avenue Hubert Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 12 152 €/m². Avec un prix moyen de 13 043 €/m², le 2 Avenue Hubert Germain se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Hubert Germain par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Hubert Germain se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 14.64 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Hubert Germain à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Hubert Germain est de 35.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.16 € à 42.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
