21 Avenue Hubert Germain, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Hubert Germain, affiche un prix moyen de 13 180 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Hubert Germain, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Porte Dauphine 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 1016 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 487 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 555 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 368 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 555 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 223 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 441 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Hubert Germain
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Hubert Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Hubert Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Hubert Germain, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Hubert Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Hubert Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Hubert Germain dans son marché local
Prix du 21 Avenue Hubert Germain par rapport à la voie
Sur Avenue Hubert Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 12 134 €/m². Avec un prix moyen de 13 180 €/m², le 21 Avenue Hubert Germain se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Hubert Germain par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Hubert Germain se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 15.95 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Hubert Germain à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Hubert Germain est de 35.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 42.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
