44 Avenue Hubert Germain, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Hubert Germain, affiche un prix moyen de 11 910 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°46 et de n°44 b.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 143 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Hubert Germain, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Porte Dauphine 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 143 logements - 1 local - 208 parkings - 1641 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 301 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun d'information et d'orientation à 368 mètres
- - Collège privé Ecole A à 553 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Etablissement public d'enseignement supérieur à 368 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 359 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 426 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Hubert Germain
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Hubert Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Hubert Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Hubert Germain, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Hubert Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Hubert Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Hubert Germain dans son marché local
Prix du 44 Avenue Hubert Germain par rapport à la voie
Sur Avenue Hubert Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 12 134 €/m². Avec un prix moyen de 11 910 €/m², le 44 Avenue Hubert Germain se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Hubert Germain par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Hubert Germain se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 4.78 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Hubert Germain à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Hubert Germain est de 34.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.99 € à 40.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
