2 Avenue Marcel Proust, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 12 022 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marcel Proust, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Muette 13 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 947 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 475 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 561 mètres
- - Collège privé Saint Louis de Gonzague à 332 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 730 mètres
- - Lycée privé Saint Louis de Gonzague à 332 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 153 mètres
- - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marcel Proust
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marcel Proust, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 14 125 €/m². Avec un prix moyen de 12 022 €/m², le 2 Avenue Marcel Proust se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcel Proust par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marcel Proust se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 5.92 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marcel Proust à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marcel Proust est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.13 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
