7 Avenue Marcel Proust, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 12 996 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Marcel Proust, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Muette 13 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 135 logements - 189 parkings - 2729 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 408 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 623 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 368 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 797 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 368 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 196 mètres
- - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz à 140 mètres
Ventes au 7 Avenue Marcel Proust
Une vente a été recensée au 7 Avenue Marcel Proust. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Marcel Proust, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 7 Avenue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 14 125 €/m². Avec un prix moyen de 12 996 €/m², le 7 Avenue Marcel Proust se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Marcel Proust par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Marcel Proust se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 14.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Marcel Proust à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Marcel Proust est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.62 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
