2 Avenue Mozart, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 13 121 €/m², supérieur de 14.4 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Mozart, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Muette 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 438 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 191 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 765 mètres
- - Collège privé Gerson à 324 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1131 mètres
- - Lycée privé Gerson à 324 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 254 mètres
- - E.E.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Mozart, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 2 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 11 314 €/m². Avec un prix moyen de 13 121 €/m², le 2 Avenue Mozart se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Mozart par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Mozart se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 15.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Mozart à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Mozart est de 34.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 41.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
