22 Avenue Mozart, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 12 372 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Mozart, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Muette 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 410 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 235 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 948 mètres
- - Collège Molière à 199 mètres
- - Lycée général Molière à 199 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 131 mètres
- - E.E.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Mozart, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 22 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 11 331 €/m². Avec un prix moyen de 12 372 €/m², le 22 Avenue Mozart se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Mozart par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Mozart se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 8.84 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Mozart à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Mozart est de 34.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 40.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
