46 Avenue Mozart, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 11 969 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°44 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Mozart, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Muette 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 370 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1126 mètres
- - Collège Molière à 159 mètres
- - Lycée général Molière à 159 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 189 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 178 mètres
Ventes au 46 Avenue Mozart
Les 2 ventes au 46 Avenue Mozart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Mozart, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 46 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 11 331 €/m². Avec un prix moyen de 11 969 €/m², le 46 Avenue Mozart se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Mozart par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Mozart se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 5.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Mozart à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Mozart est de 33.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 40.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
