9 Avenue René Boylesve, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue René Boylesve, affiche un prix moyen de 14 274 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue René Boylesve, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Muette 13 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 135 logements - 189 parkings - 2729 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 459 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 636 mètres
- - Ecole Secondaire Privée International School of Paris à 340 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 777 mètres
- - International School of Paris (Ecole secondaire privée) à 340 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 250 mètres
- - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue René Boylesve
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue René Boylesve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue René Boylesve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue René Boylesve, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue René Boylesve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue René Boylesve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue René Boylesve dans son marché local
Prix du 9 Avenue René Boylesve par rapport à la voie
Sur Avenue René Boylesve, le prix moyen des appartements s'établit à 13 344 €/m². Avec un prix moyen de 14 274 €/m², le 9 Avenue René Boylesve se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue René Boylesve par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue René Boylesve se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 25.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue René Boylesve à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue René Boylesve est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.57 € à 41.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
