3 Avenue Rodin, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Rodin, affiche un prix moyen de 10 420 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Rodin, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Muette 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 14 parkings - 535 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 248 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 472 mètres
- - Collège privé Gerson à 313 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 839 mètres
- - Lycée privé Gerson à 313 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 467 mètres
- - E.P.PR PROVIDENCE PASSY 52 rue de la Pompe à 177 mètres
Ventes au 3 Avenue Rodin
Les 2 ventes au 3 Avenue Rodin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Rodin, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Rodin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Rodin par rapport à la voie
Sur Avenue Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 601 €/m². Avec un prix moyen de 10 420 €/m², le 3 Avenue Rodin se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Rodin par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Rodin se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 8.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Rodin à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Rodin est de 33.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.47 € à 39.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
