2 Avenue Vion-Whitcomb, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Vion-Whitcomb, affiche un prix moyen de 12 121 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Vion-Whitcomb, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Muette 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 26 parkings - 626 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 412 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1147 mètres
- - Collège Molière à 209 mètres
- - Lycée général Molière à 209 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE MENTHON - Ecole maternelle 18 rue Serge Prokofiev à 213 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 128 mètres
Ventes au 2 Avenue Vion-Whitcomb
Les 4 ventes au 2 Avenue Vion-Whitcomb constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Vion-Whitcomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Vion-Whitcomb, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Vion-Whitcomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Vion-Whitcomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Vion-Whitcomb dans son marché local
Prix du 2 Avenue Vion-Whitcomb par rapport à la voie
Sur Avenue Vion-Whitcomb, le prix moyen des appartements s'établit à 11 956 €/m². Avec un prix moyen de 12 121 €/m², le 2 Avenue Vion-Whitcomb se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Vion-Whitcomb par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Vion-Whitcomb se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 6.54 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Vion-Whitcomb à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Vion-Whitcomb est de 34.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.46 € à 40.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
