4 Boulevard André Maurois, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard André Maurois, affiche un prix moyen de 11 140 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°2 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard André Maurois, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bois de Boulogne 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 74 logements - 40 parkings - 875 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 816 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun d'activités physique et sportive à 830 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 1212 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 830 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 1106 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 801 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 879 mètres
Ventes au 4 Boulevard André Maurois
Les 4 ventes au 4 Boulevard André Maurois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard André Maurois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard André Maurois, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard André Maurois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard André Maurois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard André Maurois dans son marché local
Prix du 4 Boulevard André Maurois par rapport à la voie
Sur Boulevard André Maurois, le prix moyen des appartements s'établit à 11 301 €/m². Avec un prix moyen de 11 140 €/m², le 4 Boulevard André Maurois se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard André Maurois par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard André Maurois se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard André Maurois à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard André Maurois est de 33.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.32 € à 39.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
