40 Boulevard de Beauséjour, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de Beauséjour, affiche un prix moyen de 11 989 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°43 mais supérieur de 7.87 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de Beauséjour, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Muette 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 409 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 507 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1139 mètres
- - Collège Molière à 369 mètres
- - Lycée général Molière à 369 mètres
- - E.M.PR LA PETITE ECOLE DU BON PASTEUR 90 rue de l'Assomption à 234 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de Beauséjour, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de Beauséjour dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de Beauséjour par rapport à la voie
Sur Boulevard de Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 11 852 €/m². Avec un prix moyen de 11 989 €/m², le 40 Boulevard de Beauséjour se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de Beauséjour par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de Beauséjour se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 5.63 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de Beauséjour à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de Beauséjour est de 34.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.81 € à 41.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
